ΧΡΕΗ ΣΤΗΝ ΕΦΟΡΙΑ – ΝΕΟ ΚΥΜΑ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΩΝ ΚΑΙ Ο ΦΟΒΟΣ ΧΙΛΙΑΔΩΝ ΟΦΕΙΛΕΤΩΝ ΕΠΙΣΤΡΕΦΕΙ
Από τις 16 Σεπτεμβρίου επανεκκινούν οι ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί της ΑΑΔΕ για οφειλές προς την Εφορία. Μετά τη θερινή ανάπαυλα, κατοικίες, οικόπεδα, αποθήκες και αγροτεμάχια μπαίνουν ξανά στο σφυρί, την ώρα που σχεδόν 4,8 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα εμφανίζονται με ληξιπρόθεσμα χρέη και περισσότεροι από 2,3 εκατομμύρια βρίσκονται ήδη στο σημείο όπου η φορολογική διοίκηση μπορεί να ενεργοποιήσει κατασχέσεις λογαριασμών και περιουσιακών στοιχείων.
Το μέγεθος του προβλήματος δεν είναι θεωρητικό. Τα παλαιά και νέα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την Εφορία έχουν ξεπεράσει τα 114,5 δισ. ευρώ. Από τους οφειλέτες, περίπου 1,68 εκατομμύρια έχουν ήδη βρεθεί αντιμέτωποι με αναγκαστικά μέτρα είσπραξης. Η επανεκκίνηση των πλειστηριασμών παρουσιάζεται ως μήνυμα προς όσους αφήνουν τις οφειλές αρρύθμιστες και ως εργαλείο για να εισπραχθούν πάνω από 6 δισ. ευρώ έως το τέλος του έτους. Στην πράξη, όμως, το κράτος πιέζει όσους έχουν εντοπίσιμη περιουσία, ενώ ταυτόχρονα σχεδιάζει να χαρακτηρίσει άλλα 6 δισ. ευρώ ως ανεπίδεκτα είσπραξης, δηλαδή ως χρέη που, μετά από έρευνα, θεωρούνται πρακτικά αδύνατο να εισρεύσουν στα δημόσια ταμεία.
Παράλληλα με το σφυρί παραμένει ανοιχτή η έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων. Καλύπτει οφειλές που κατέστησαν ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023 και οι αιτήσεις υποβάλλονται ηλεκτρονικά έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η είσοδος δεν είναι αυτόματη. Όποιος θέλει να ενταχθεί πρέπει προηγουμένως να έχει εξοφλήσει ή να έχει τακτοποιήσει με την πάγια ρύθμιση τα χρέη που δημιουργήθηκαν από το 2024 και μετά. Η ελάχιστη δόση είναι 30 ευρώ και το επιτόκιο της ρύθμισης διαμορφώνεται στο 5,84%. Για όσους έχουν νέα, αρρύθμιστα χρέη, η «ανάσα» των 72 δόσεων μένει κλειστή την ίδια στιγμή που οι πλειστηριασμοί ανοίγουν ξανά.
Στην πρώτη λίστα του φθινοπώρου έχουν προγραμματιστεί 43 ακίνητα σε Αττική, Μύκονο, Δράμα, Θεσσαλονίκη, Χανιά και Χαλκιδική, με τιμές πρώτης προσφοράς από 1.000 ευρώ έως 1,247 εκατ. ευρώ. Στις 16 Σεπτεμβρίου βγαίνει στον Νέο Κόσμο οικόπεδο 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο και τιμή εκκίνησης 1,247 εκατ. ευρώ. Στη Μαγούλα ακολουθεί οικόπεδο 478 τ.μ. με διώροφη κατοικία 167 τ.μ. και θέση στάθμευσης στα 433.000 ευρώ. Την ίδια ημέρα στη Μύκονο δημοπρατούνται αγροτεμάχια στα Βουνάκια, στο Λειβάδι Άνω Μεράς και στο Καλό Λιβάδι, με τιμές που φθάνουν έως τις 553.000 ευρώ. Οι πρώτες προσφορές της ημέρας αθροίζουν 3,274 εκατ. ευρώ.
Στις 17 Σεπτεμβρίου σειρά παίρνουν εννέα ακίνητα στη Δράμα, μεταξύ των οποίων αγροτεμάχια χιλιάδων τετραγωνικών με τιμές 20.000 και 6.000 ευρώ, ενώ σε έξι περιπτώσεις η εκκίνηση πέφτει στα 1.000 ευρώ. Ακολουθούν οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο στο Κερατσίνι στις 14 Οκτωβρίου με πρώτη προσφορά 778.000 ευρώ, αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. στο Καβαλλάρι Λαγκαδά στις 4 Νοεμβρίου στα 47.500 ευρώ, έντεκα ακίνητα σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή και Χανιά στις 11 Νοεμβρίου με τιμές από 4.800 έως 595.200 ευρώ, και δεκατέσσερις αγροτικές εκτάσεις στη Χαλκιδική στις 18 Νοεμβρίου, από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ., με εκκίνηση από 15.000 έως 365.000 ευρώ.Το εισπρακτικό σχέδιο δεν περιορίζεται στα ακίνητα. Η ΑΑΔΕ στοχεύει σε 1,7 δισ. ευρώ από οφειλές που στις 31 Δεκεμβρίου 2025 είχαν καθυστέρηση άνω των 360 ημερών, σε 1,5 δισ. ευρώ από χρέη μικρότερης καθυστέρησης, σε τουλάχιστον 1,5 δισ. ευρώ από παλαιές ληξιπρόθεσμες οφειλές ΦΠΑ και σε εισπραξιμότητα 35% στο νέο ληξιπρόθεσμο. Άλλα τουλάχιστον 850 εκατ. ευρώ αναμένονται από μεγάλους οφειλέτες και στοχευμένες δράσεις.
Το παράδοξο μένει ανοιχτό! Ενώ το επίσημο αφήγημα μιλά για ανάκαμψη και τάξη στα δημόσια έσοδα, το στοκ των χρεών παραμένει τεράστιο, μεγάλο μέρος του χαρακτηρίζεται χαμένο και η πίεση μεταφέρεται σε όσους έχουν ακόμα κάτι να χάσουν στο Κτηματολόγιο ή στην τράπεζα. Το πρακτικό συμπέρασμα είναι απλό. Οι πλειστηριασμοί της Εφορίας δεν αφορούν μόνο «μεγαλοοφειλέτες» με φιλέτα στη Μύκονο. Αφορούν και μικρές εκτάσεις με τιμή εκκίνησης 1.000 ευρώ. Η ρύθμιση των 72 δόσεων υπάρχει, αλλά με προθεσμία, με επιτόκιο και με τον όρο ότι τα νεότερα χρέη πρέπει ήδη να έχουν τακτοποιηθεί. Όποιος έχει ληξιπρόθεσμη οφειλή οφείλει να ελέγξει στο myAADE αν μπορεί να ενταχθεί πριν το σφυρί χτυπήσει, γιατί μετά την κατακύρωση η συζήτηση μεταφέρεται από τη δόση στην απώλεια του ακινήτου.
