Ακίνητα: Ποια «δικαιολογητικά» απαιτούνται, αν κληρονομήσατε αυθαίρετο ή αδήλωτο

Εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί ακόμη στο Κτηματολόγιο είτε γιατί οι ιδιοκτήτες τους απεβίωσαν χωρίς να έχουν προλάβει να κάνουν δήλωση, είτε διότι οι κληρονόμοι δεν έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς.

Αυτά τα ακίνητα, όπως αναφέρουν Τα Νέα, καταχωρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη» στα οικεία κτηματολογικά φύλλα και κινδυνεύουν να περάσουν στην κυριότητα του Δημοσίου μετά το πέρας των σχετικών προθεσμιών διόρθωσης.

Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες που κληρονομούν ακίνητα για να κατοχυρώσουν την ιδιοκτησία τους στο Κτηματολόγιο;

Ακόμη και χωρίς, όπως αναφέρουν Τα Νέα, να έχουν προβεί στην αποδοχή κληρονομιάς θα πρέπει να δηλώσουν τα κληρονομούμενα ακίνητα στο Κτηματολόγιο, και σε περίπτωση που λειτουργεί κτηματολογικό γραφείο, θα πρέπει να δηλώσουν τα στοιχεία τους ώστε ο κάθε ενδιαφερόμενος να μπορεί να πληροφορηθεί εάν ο κύριος ενός ακινήτου απεβίωσε, ώστε να αναζητήσει για οποιονδήποτε λόγο τους κληρονόμους του.

Τι γίνεται όταν το ακίνητο κληρονομείται από πολλούς κληρονόμους;

Όλοι οι συγκληρονόμοι, ο καθένας για το ποσοστό συγκυριότητάς του, στην εξ αδιαθέτου διαδοχή υποχρεούνται σε δήλωση ιδιοκτησίας. Εάν υπάρχει διαθήκη, τότε υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης είναι ο εκ διαθήκης κληρονόμος.

Για να μην χαθεί το ακίνητο πρέπει όλοι οι κληρονόμοι να το δηλώσουν στο Κτηματολόγιο;

Όχι. Ο καθένας για το ποσοστό συγκυριότητάς του, στην εξ αδιαθέτου διαδοχή υποχρεούται σε δήλωση ιδιοκτησίας. Όποιο ποσοστό δεν δηλωθεί, θα εγγραφεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη».

Υπάρχει πρόβλημα που στη διαθήκη δεν συμπεριελήφθησαν και οι αυθαίρετες προσθήκες της κατοικίας;

Όχι.

Τι γίνεται στην περίπτωση που ο κληρονόμος δεν γνωρίζει τη χρονολογία κατασκευής των αυθαιρέτων για να υπολογιστεί το πρόστιμο;

Ο χρόνος κατασκευής των αυθαιρέτων αποδεικνύεται από τις σχετικές αεροφωτογραφίες που δίνονται κατόπιν παραγγελίας από τη Γεωγραφική Υπηρεσία του Στρατού και το Κτηματολόγιο.

Πηγή: newsbomb.gr