Η ΑΑΔΕ αποφάσισε την παράταση της αναστολής εγγραφής νέων ακινήτων στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής για το κέντρο της Αθήνας, που αφορά τα 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα, έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026.
Η αναστολή ισχύει για όλα τα ακίνητα που προορίζονται για βραχυχρόνια μίσθωση, ανεξάρτητα από την πλατφόρμα μέσω της οποίας γίνεται η μίσθωση, όπως Airbnb ή άλλες ψηφιακές υπηρεσίες.
Όσοι παραβιάσουν τον κανόνα , είτε είναι κύριοι, είτε επικαρπωτές, νομείς, υπεκμισθωτεςής ή τρίτοι διαχειριστές , θα υπόκεινται σε αυστηρά πρόστιμα. Το διοικητικό πρόστιμο αντιστοιχεί στο 50% του εισοδήματος που αποκτάται από τη βραχυχρόνια μίσθωση, με κατώτατο όριο τα 20.000 ευρώ. Σε περίπτωση νέας παράβασης εντός του ίδιου έτους, το πρόστιμο μπορεί να φτάσει έως 40.000 ευρώ, και εισπράττεται απευθείας από την ΑΑΔΕ.
Παράλληλα, ενεργοποιείται νέο πλαίσιο που περιορίζει τις νέες άδειες Airbnb και στη Θεσσαλονίκη. Επιπλέον, όταν ένα ακίνητο σε ζώνες με απαγόρευση νέων αδειών μεταβιβάζεται με κάθε τρόπο δηλαδή με αγοραπωλησία, γονική παροχή ή κληρονομιά, αυτόματα διαγράφεται από το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης. Το ακίνητο δεν μπορεί πλέον να λειτουργεί ως Airbnb και υποχρεούται σε μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση, με την άδεια να αποδεσμεύεται από αυτό.
Από 1η Οκτωβρίου 2025, όλα τα βραχυχρόνια μισθωμένα ακίνητα πρέπει να πληρούν αυστηρές προδιαγραφές: φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό, ασφάλιση αστικής ευθύνης, πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής, οδηγίες διαφυγής, πιστοποιητικά μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών και οδηγό με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.
Με τον τρόπο αυτό, οι νέοι κανόνες στοχεύουν στη βελτίωση της ασφάλειας και της νομιμότητας της βραχυχρόνιας μίσθωσης, περιορίζοντας ταυτόχρονα την επέκταση της Airbnb στις περιοχές του κέντρου Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
