«ΒΟΜΒΑ» ΣΤΗΝ ΠΡΩΤΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ! Η ΚΥΒΕΡΝΗΣΗ ΒΑΦΤΙΖΕΙ ΩΣ «ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ» ΤΗΝ ΑΠΩΛΕΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ
Από ιδιοκτήτης, ενοικιαστής στο ίδιο του το σπίτι!!!
Το κυβερνητικό σχέδιο υπόσχεται ότι ευάλωτα νοικοκυριά θα μπορούν να μείνουν στην κύρια κατοικία τους αντί να βρεθούν αντιμέτωπα με πλειστηριασμό. Υπάρχει όμως ένα καθοριστικό τίμημα, θα χάνουν την ιδιοκτησία και πληρώνουν ενοίκιο στον νέο ιδιοκτήτη για έως 12 χρόνια.
Ο φορέας θα αποκτά την κατοικία στο 70% της εμπορικής αξίας της. Ενδεικτικά, για ακίνητο αξίας 100.000 ευρώ, το τίμημα θα ήταν 70.000 ευρώ.
Το κράτος προβλέπεται να επιδοτεί το ενοίκιο με 70 έως 210 ευρώ τον μήνα. Το υπόλοιπο θα το πληρώνει ο πρώην ιδιοκτήτης.
Υπάρχει δικαίωμα επαναγοράς, ακόμη και πριν από τη συμπλήρωση της δωδεκαετίας. Όμως δικαίωμα στα χαρτιά δεν σημαίνει ότι ένα ευάλωτο νοικοκυριό θα έχει και τα χρήματα να το ασκήσει.
Στο ενδιάμεσο πρόγραμμα έχουν υποβληθεί 1.274 αιτήσεις, ενώ 455 νοικοκυριά λαμβάνουν επιδότηση. Τα στοιχεία αυτά δεν εξηγούν, από μόνα τους, τι συνέβη με τις υπόλοιπες αιτήσεις.
Και υπάρχει κρίσιμη λεπτομέρεια, αν μείνουν απλήρωτα τρία μισθώματα και η οφειλή δεν εξοφληθεί μέσα σε έναν μήνα από τη σχετική ειδοποίηση, η μίσθωση καταγγέλλεται και χάνεται το δικαίωμα επαναγοράς. Τι είδους ασφάλεια προσφέρεται, λοιπόν, σε έναν άνθρωπο που έχει ήδη αποδεδειγμένη οικονομική αδυναμία;
Ποιος αποκτά το σπίτι και ποιος πληρώνει;
Το πολιτικό οξύμωρο είναι ξεκάθαρο: η κυβέρνηση παρουσιάζει ως προστασία της πρώτης κατοικίας ένα σχήμα που προστατεύει υπό όρους την παραμονή στο ακίνητο, όχι όμως τη διατήρηση της κυριότητάς του.
Ο φορέας αποκτά το ακίνητο κάτω από την εκτιμώμενη εμπορική αξία και εισπράττει μισθώματα, μέρος των οποίων επιδοτείται από το Δημόσιο. Αυτό δεν αποδεικνύει από μόνο του ποιο θα είναι το τελικό κέρδος του επενδυτή. Δείχνει όμως πού μεταφέρεται η ιδιοκτησία και γιατί οι όροι της σύμβασης πρέπει να ελεγχθούν εξονυχιστικά.
Η εικόνα του διαγωνισμού εντείνει τα ερωτήματα. Το ίδιο το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε τον Ιούνιο ότι κατατέθηκε μία δεσμευτική προσφορά, από την Christofferson, Robb & Co, που αναδείχθηκε προσωρινός ανάδοχος. Οι συστημικές τράπεζες προβλέπεται να συμμετάσχουν με 100 εκατ. ευρώ.
Τότε το υπουργείο μιλούσε για λειτουργία το φθινόπωρο του 2026. Τώρα ο στόχος μετατίθεται στις αρχές του 2027, με εκκρεμότητες την οριστική κατακύρωση, τον έλεγχο και την κύρωση της σύμβασης. Στο μεταξύ, σχεδιάζονται παρεμβάσεις για οφειλέτες που βρίσκονται λίγο πριν από τον πλειστηριασμό. Σχεδιάζονται όμως· δεν είναι λόγος να παρουσιαστούν ως ήδη εφαρμοσμένη προστασία.
Πόσο θα κοστίζει πραγματικά η επαναγορά, τι συμβαίνει με τυχόν υπόλοιπο χρέους μετά τη μεταβίβαση και πόσοι ευάλωτοι θα αντέξουν το ενοίκιο; Γιατί μέχρι τότε, το σχέδιο έχει μια αδιαμφισβήτητη συνέπεια, ο πολίτης χάνει τον τίτλο του σπιτιού του για να συνεχίσει να κοιμάται μέσα σε αυτό.
