ΘΑ ΤΣΙΜΕΝΤΩΣΟΥΝ Ο,ΤΙ ΕΜΕΙΝΕ ΓΙΑ ΤΑ ΜΑΤΙΑ ΤΩΝ ΕΡΓΟΛΑΒΩΝ – ΝΕΕΣ ΖΩΝΕΣ ΥΠΟΔΟΧΗΣ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ
Αυτοί που καυχιόντουσαν για την «πράσινη μετάβαση», τώρα ετοιμάζονται να ρίξουν τόνους μπετού στα Βόρεια Προάστια! Η Στρατηγική Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστών (ΖΥΣ) αποτελεί το απόλυτο εργαλείο οικοδομικού στραγγαλισμού των κηπουπόλεων. Τα στοιχεία της ίδιας της μελέτης είναι αποκαλυπτικά και σοκάρουν. Προβλέπεται πρόσθετη δόμηση 584.400 τ.μ. μόνο στον Βόρειο Τομέα Αθηνών! Ειδικά στο Ψυχικό (με συντελεστή που σκαρφαλώνει από το 0,60 στο 0,80), στη Φιλοθέη και στο Νέο Ψυχικό (με συντελεστή από 1,20 σε 1,43!), δημιουργείται δυνατότητα πρόσθετης δόμησης 34.313 τετραγωνικών μέτρων σε έκταση 251 στρεμμάτων. Επιτρέπουν ψηλότερα κτίρια, αυξάνουν την κάλυψη στο 60% και φορτώνουν ασφυκτικά τις περιοχές με νέο πληθυσμό, παρόλο που δίκτυα όμβριων, αποχέτευση, θέσεις στάθμευσης και κεντρικοί άξονες (όπως η Λ. Κηφισίας) έχουν «χτυπήσει κόκκινο»! Και το πιο εξοργιστικό; Η μελέτη επιχειρηματολογεί υπέρ της τσιμεντοποίησης, συγκρίνοντας τους χαμηλούς συντελεστές του Ψυχικού με περιοχές όπως το Χαλάνδρι, λες και ο χαρακτήρας της κηπούπολης είναι μια πολεοδομική «αδικία» που πρέπει να «διορθωθεί» υπέρ των κατασκευαστών!
Εργολάβοι και Νομικά «Παραθυράκια»
Ποιοι επωφελούνται πραγματικά από αυτό το πολεοδομικό τερατούργημα; «Οι εργολάβοι μυρίστηκαν αίμα», όπως ακούστηκε χαρακτηριστικά στο έκτακτο Δημοτικό Συμβούλιο, και έχουν ρίξει τα δίχτυα τους. Η κυβέρνηση, μέσω του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, προσπαθεί να κατευνάσει τα πνεύματα με θολές υποσχέσεις ότι η μεταφορά τετραγωνικών θα γίνεται δήθεν μόνο εντός του ίδιου δήμου. Όμως, το «παραθυράκι» του νόμου 4759/2020 παραμένει ορθάνοιχτο, επιτρέποντας ενδεχομένως τη διαδημοτική μεταφορά συντελεστή. Αυτό σημαίνει ότι τα Βόρεια Προάστια θα μπορούσαν να μετατραπούν σε «σκουπιδότοπο» δικαιωμάτων δόμησης από άλλες περιοχές, χωρίς το παραμικρό τοπικό όφελος, εξυπηρετώντας μόνο την εκτόξευση της αξίας για το λόμπι του μπετού. Η παρουσία της βουλευτού της ΝΔ, Ζωής Ράπτη, η οποία κάλεσε την κυβέρνηση να αποσύρει τη μελέτη, μαρτυρά τον πανικό που επικρατεί στο εσωτερικό του κυβερνώντος κόμματος, την ώρα που έξι δήμαρχοι (και σύντομα η ΠΕΔ και η ΚΕΔΕ) κηρύσσουν ανένδοτο αγώνα. Ακόμη και οι διαβεβαιώσεις του Παύλου Μαρινάκη έπεσαν στο κενό. Το ρήγμα μεγαλώνει και οι βουλευτές της ΝΔ στην περιοχή θα χρειάζονται «κράνη» για να κυκλοφορήσουν ανάμεσα στους ψηφοφόρους τους που βλέπουν τις περιουσίες τους και το περιβάλλον να θυσιάζονται στον βωμό του κέρδους.
