Σε ένα ατέρμονο κύκλο αισχροκέρδειας και υπερβολικών ανατιμήσεων έχει εγκλωβιστεί η ελληνική αγορά ακινήτων, με τις τιμές πώλησης να παίρνουν νέα φωτιά. Η μέση άνοδος άγγιξε το 3,7%, επιβεβαιώνοντας ότι το real estate στην Ελλάδα έχει μετατραπεί σε ένα κερδοσκοπικό παιχνίδι για λίγους, αφήνοντας τους απλούς πολίτες εντελώς ανήμπορους να αποκτήσουν μια στέγη.
Τα στοιχεία της REMAX Ελλάς αποτυπώνουν μια ζοφερή πραγματικότητα, καθώς η ακρίβεια σαρώνει οριζόντια τόσο τις νέες κατασκευές όσο και τα παλιά διαμερίσματα.
Παράνοια στις τιμές: Σοκ από το Ελληνικό μέχρι τις λαϊκές γειτονιές
Η κατάσταση στις νεόδμητες οικοδομές (έως 5 ετών) έχει ξεφύγει από κάθε έλεγχο, καταγράφοντας ετήσια αύξηση-σοκ 4,1%, την ώρα που ακόμα και τα παλαιότερα σπίτια ακρίβυναν κατά 3,3%.
Οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο προκαλούν ίλιγγο:
Στη Μύκονο η μέση τιμή για ένα καινούργιο σπίτι έχει εκτοξευθεί στο εξωπραγματικό ποσό των 8.000 ευρώ/τ.μ.
Στα Νότια Προάστια (Γλυφάδα, Παλαιό Ψυχικό) οι αγοραστές έρχονται αντιμέτωποι με τιμές που ξεκινούν από τα 7.000 ευρώ/τ.μ.
Το απόλυτο δείγμα της στρέβλωσης εντοπίζεται στο Ελληνικό, όπου οι τιμές των νεόδμητων έκαναν ένα τρομακτικό άλμα 21,2%, φτάνοντας στα 6.300 ευρώ/τ.μ. μέσα σε ελάχιστο χρονικό διάστημα.
Το κέντρο της Αθήνας «διώχνει» τους κατοίκους του
Ακόμα και οι άλλοτε προσιτές, λαϊκές γειτονιές της Αττικής έχουν μετατραπεί σε απλησίαστες ζώνες για τη μέση ελληνική οικογένεια. Στο κέντρο της Αθήνας, τα παλιά διαμερίσματα έχουν υποστεί βίαιες ανατιμήσεις, με τα Εξάρχεια να ηγούνται της ακρίβειας στο +8,1%, τα Πατήσια στο +7,4% και τον Νέο Κόσμο στο +7%.
Στα Βόρεια Προάστια το Μαρούσι κατέγραψε αύξηση 4,7%, ενώ στα νότια, η Καλλιθέα πήρε την ανηφόρα με +8,8% και το Παλαιό Φάληρο με +6,5%. Η κατάσταση αυτή δημιουργεί μια ασφυκτική πίεση, εξαφανίζοντας κάθε επιλογή για λογικό ενοίκιο ή αγορά.
Η «μαύρη» τρύπα της αγοράς: Γιατί εκτοξεύονται οι τιμές
Η ρίζα του κακού βρίσκεται στην τεχνητή έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, η οποία συνδυάζεται με μια ανεξέλεγκτη απόβαση ξένων και εγχώριων επενδυτών. Οι αγοραστές που ψάχνουν ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό σπίτι βρίσκονται εγκλωβισμένοι σε μια αγορά με μηδενική προσφορά και εξωφρενικές απαιτήσεις.
Αντί η οικονομική δραστηριότητα να λειτουργήσει προς όφελος της κοινωνίας, έχει στρέψει τους κερδοσκόπους ακόμα και στις πιο υποβαθμισμένες συνοικίες. Αυτό οδηγεί σε ένα ντόμινο ακρίβειας που συμπαρασύρει τα πάντα, μετατρέποντας το συνταγματικό δικαίωμα της στέγασης σε ένα πανάκριβο, απλησίαστο προνόμιο για την πλειοψηφία των Ελλήνων.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
