Πολεοδομική ασυδοσία στο Ελληνικό - Δήμαρχοι ξεσκεπάζουν το παρασκήνιο

Χαώδης η πολεοδομική κατάσταση στο Ελληνικό – Σοβαρές καταγγελίες από τους δημάρχους Γλυφάδας και Αλίμου για αυθαίρετες παρεμβάσεις, παραβιάσεις και απουσία ελέγχου

Σωρεία καταγγελιών για αυθαίρετες πολεοδομικές μεταβολές, αδιαφάνεια και παραβίαση βασικών κανόνων σχεδιασμού και νομιμότητας καταθέτουν οι δήμαρχοι Γλυφάδας, Γιώργος Παπανικολάου, και Αλίμου, Ανδρέας Κονδύλης, αναφορικά με την εξέλιξη του πολυσυζητημένου έργου του Ελληνικού. Όπως επισημαίνουν στο iEidiseis.gr, η κατάσταση που επικρατεί είναι «θολή και ανεξέλεγκτη».

Αυθαίρετες αλλαγές, αδιαφανείς διαδικασίες, υπουργικές αποφάσεις χωρίς μελέτες

Οι δύο αυτοδιοικητικοί καταγγέλλουν αλλεπάλληλες μονομερείς αλλαγές στους σχεδιασμούς, απουσία θυροκολλημένων οικοδομικών αδειών, τροποποιήσεις των χρήσεων γης κατά περίπτωση, καθώς και υπουργικές αποφάσεις που εκδίδονται χωρίς περιβαλλοντικές μελέτες. Παράλληλα, εγείρουν σοβαρά ερωτήματα για τις διαδικασίες πολεοδόμησης, οι οποίες, όπως λένε, έχουν προσαρμοστεί στις ανάγκες και τις επιθυμίες των εκάστοτε επενδυτών, χωρίς σαφή θεσμική εποπτεία.

«Η κατάσταση είναι χαώδης» – Εκκρεμοδικίες και παρανομίες

Ο δήμαρχος Γλυφάδας δηλώνει χαρακτηριστικά: «Η κατάσταση είναι χαώδης. Πήγαμε στο εργοτάξιο και είδαμε έργα που ξεκινούν χωρίς λογική σειρά, άλλες περιοχές είναι παρατημένες και σε άλλες δεν έχει γίνει κανένα έργο». Καταγγέλλει, επίσης, ότι επιχειρήθηκε κατασκευή παραλίας μέσω μπασίματος χωρίς περιβαλλοντική αδειοδότηση, κάτι για το οποίο έχει κινηθεί ήδη νομικά η δημοτική αρχή.

Παράλληλα, γίνεται λόγος για αλληλοεπικαλύψεις εργολάβων, σύγχυση σε αδειοδοτήσεις και μια ευρύτερη εικόνα έλλειψης συντονισμού. «Δεν μπορούμε να αντιστοιχίσουμε οικοδομική άδεια σε συγκεκριμένο κτίριο. Είναι αδιανόητο να μη γνωρίζουμε ποιο έργο έχει ποια άδεια», τονίζει ο κ. Παπανικολάου.

Αλλαγές χρήσεων γης και προσθαφαιρέσεις στο ύψος των κτιρίων

Ο δήμαρχος Αλίμου από την πλευρά του αναδεικνύει την ευκολία με την οποία τροποποιούνται βασικά χαρακτηριστικά του σχεδίου ανάλογα με τις ανάγκες της αγοράς. «Αν δεν βρεθεί επενδυτής για πανεπιστήμιο, αλλάζει η χρήση και το οικόπεδο γίνεται κατοικία», εξηγεί.

Αναφέρεται ακόμη σε διατάξεις που επιτρέπουν μπασίματα έως και δέκα μέτρα για την τελική διαμόρφωση του εδάφους, με αποτέλεσμα να αυξάνεται σημαντικά το τελικό ύψος των κτισμάτων. «Ζητάμε να μπει ένα όριο, ένα φρένο στη μεγέθυνση των πολεοδομικών μεγεθών. Δεν μπορεί να εξελίσσεται ένα έργο χωρίς έλεγχο».

Μπόνους δόμησης χωρίς όρια και νομοθετικές παρακάμψεις

Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στον τρόπο με τον οποίο αξιοποιήθηκαν τα μπόνους δόμησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Όπως λέει ο κ. Κονδύλης, αν και αυτά τα προνόμια έπρεπε να καταργηθούν μετά την κατάργηση του ΝΟΚ, σε κάποιες περιπτώσεις είχαν ήδη ξεκινήσει κατασκευές που επωφελήθηκαν από τα υπέρμετρα μπόνους, επιβαρύνοντας περαιτέρω το πολεοδομικό αποτύπωμα.

«Δίνονται υπουργικές αποφάσεις που αποκλίνουν από το ισχύον Προεδρικό Διάταγμα, χωρίς να συνοδεύονται από περιβαλλοντικές μελέτες. Το Διάταγμα είναι το θεμέλιο πάνω στο οποίο πατάει όλος ο σχεδιασμός. Δεν μπορεί να το υποβαθμίζουν κατώτερες ρυθμίσεις», τονίζει.

Ανεπαρκής θεσμικός έλεγχος και αγώνας για τα αυτονόητα

Τέλος, ο δήμαρχος Αλίμου εκφράζει τη βαθιά του απογοήτευση για τη θεσμική αδράνεια και την καθυστέρηση στη λήψη αποφάσεων: «Στην Ελλάδα λειτουργούμε με τη λογική “βλέποντας και κάνοντας”. Στην Ευρώπη αυτά είναι λυμένα από πριν. Η εταιρεία λέει ότι καταλαβαίνει, αλλά μένουμε στις καλές προθέσεις και όχι στις πράξεις».

Καταλήγοντας, τονίζει ότι οι δημοτικές αρχές θα προσφύγουν όπου χρειαστεί για να διασφαλίσουν την προστασία του περιβάλλοντος και της ποιότητας ζωής των κατοίκων. «Το έργο πρέπει να γίνει με σεβασμό στη νομοθεσία και στον πολίτη. Δεν θα επιτρέψουμε να καταστραφεί η παραλιακή ζώνη στο όνομα της ανάπτυξης που δεν ελέγχεται».

Πηγή: ieidiseis.gr