Κυριακή , 20 Σεπτεμβρίου 2020
Τελευταία Νέα

BOMBA! Eρχεται το ΚΑΖΙΝΟ στο ΕΛΛΗΝΙΚΟ…

BOMBA! Eρχεται το ΚΑΖΙΝΟ στο ΕΛΛΗΝΙΚΟ...

Στον επικείμενο διαγωνισμό, από το ερχόμενο φθινόπωρο, για το καζίνο, προαπαιτούμενο ώστε να ξεκινήσει η επένδυση συνολικού ύψους 8 δισ. ευρώ, συγκεντρώνεται πλέον το ενδιαφέρον όσον αφορά τις εξελίξεις για το μεγάλο project του Ελληνικού, με τη διοίκηση της Lamda να δηλώνει αισιόδοξη ότι θα υπάρξει επενδυτικό ενδιαφέρον δεδομένου ότι πρόκειται για ένα ελκυστικό έργο στο πρώτο ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα της Ευρώπης.

Της Στεφανίας Σούκη

Στην παρούσα φάση, και μετά την έκδοση του Προεδρικού Διατάγματος τον περασμένο Μάρτιο, προχωρούν οι διαδικασίες με την κατάθεση των μελετών από την εταιρεία για την έκδοση των Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων: «Υπάρχουν τρείς μελέτες που πρέπει να καταθέσουμε», ανέφερε χθές ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development κ. Οδυσσέας Αθανασίου, στο πλαίσιο της ετήσιας γενικής συνέλευσης. «Κάνουμε ένα σπρίντ αυτή την στιγμή σε αυτό το Μαραθώνιο, με δεδομένο ότι τα χρονοδιαγράμματα είναι πολύ στενά. Η πρώτη μελέτη κατατέθηκε στις 10 Μαίου, η δεύτερη κατατέθηκε στις 11 Ιουνίου κι ελπίζουμε την τρίτη μελέτη να την υποβάλλουμε στο τέλος του Ιουνίου. Ο στόχος είναι την περίοδο προς τον Οκτώβριο- Νοέμβριο να έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες σε ό,τι έχει να κάνει με το πολεοδομικό κομμάτι των εγκρίσεων και μετά απομένει το θέμα του καζίνο».

Οι διαδικασίες για το καζίνο

Οπως επανέλαβε η διοίκηση της Lamda, o διαγωνισμός για το καζίνο θα πραγματοποιηθεί από την ελληνική Πολιτεία, με ανεξάρτητα έσοδα για το Δημόσιο, ενώ ως προς τις καθυστερήσεις «σημασία έχει να κοιτάμε μπροστά. Εχουν υπάρξει καθυστερήσεις, ωστόσο όλες οι πλευρές αυτή την στιγμή έχουν επιταχύνει τις διαδικασίες».

Ειδικά όσον αφορά τη διαγωνιστική διαδικασία (για την οποία η Επιτροπή Εποπτείας και Ελέγχου Παιγνίων ολοκλήρωσε πρόσφατα το διαγωνισμό για την επιλογή των συμβούλων για τη διενέργεια του διαγωνισμού με αναδόχους την KLC Law Firm ως νομικό σύμβουλο και την ΕΥ ως χρηματοικονομικό σύμβουλο) πρόκειται ουσιαστικά για μία «τριγωνική σχέση» μεταξύ του Δημοσίου, της κοινοπραξίας υπό τη Lamda Development (με τη συμμετοχή της κινεζικής Fosun, της Eagle Hills από το Άμπου Ντάμπι και του όμιλου Λάτση) και του επενδυτικού σχήματος που θα αναλάβει να διαχειριστεί το καζίνο.

«Την προκήρυξη κάνει θεσμικά το Δημόσιο, ωστόσο στους όρους του διαγωνισμού από τη μία θα υπάρχουν οι όροι από την Πολιτεία και από την άλλη θα υπάρχουν οι όροι με τον επενδυτή της έκτασης όπως π.χ. όροι μίσθωσης, χρονική περίοδος εκμετάλλευσης της έκτασης κ.α.. Η Lamda δε θα έχει καμία συμμετοχή στη διαδικασία της επιλογής. Ωστόσο στόχος μας είναι να δημιουργηθεί το πρώτο στην Ευρώπη ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα (Integrated Resort), το οποίο είναι κεντρικό στοιχείο για το σύνολο της επένδυσης και θέλουμε να περιληφθούν στους όρους του διαγωνισμού ποιοτικές προϋποθέσεις. Αυτός ο διαγωνισμός για εμάς είναι πολύ σημαντικός όχι για την άδεια καζίνο -άλλωστε πλέον η τάση διεθνώς είναι αυτού του είδους οι επενδύσεις να φέρνουν περισσότερα έσοδα από συμπληρωματικές δραστηριότητες εκδηλώσεων, συνεδρίων, συναυλιών κ.τ.λ.- αλλά για να φέρει τον ποιοτικό τουρισμό που θέλουμε στην Αθήνα. Κατά τα άλλα, ως προς την επιτυχή έκβαση του διαγωνισμού όλα είναι θέμα προσφοράς και ζήτησης. Αν η ελληνική Πολιτεία φτιάξει τον σωστό διαγωνισμό θα υπάρχει και ενδιαφέρον. Θεωρώ αδύνατο με τις υφιστάμενες συνθήκες γύρω από το έργο, στη θέση που βρίσκεται, στο παραλιακό μέτωπο της ελληνικής πρωτεύουσας και με την ποικιλία των αναπτύξεων που περιλαμβάνεται σε αυτό, να μην βρεθεί τελικά διαγωνιζόμενος. Επομένως το plan b είναι να φτιάξει το ελληνικό Δημόσιο έναν καλό διαγωνισμό», επεσήμανε ο κ. Αθανασίου.

Πάντως, με δεδομένα τα στενά χρονικά περιθώρια αλλά και τον μεγάλο όγκο των κεφαλαίων που θα απαιτηθούν – ενδεικτικά η αντίστοιχη επένδυση από την κοινοπραξία Integrated Casino Resorts Cyprus για το καζίνο που πρόκειται να ανεγερθεί στην Λεμεσό ξεπερνά το μισό δισ. ευρώ- το εγχείρημα κάθε άλλο παρά εύκολο προδιαγράφεται. Από την πλευρά της η Lamda, πέραν των ποιοτικών προδιαγραφών που θέτει με 5άστερες εγκαταστάσεις, διεθνή standards, υψηλά ποιοτικά κριτήρια κ.τ.λ. είναι διατεθειμένη να συνδράμει τους συμβούλους όπου της ζητηθεί, ακόμη και στην προώθηση του έργου, στις παρουσιάσεις και τα roadshows που θα πραγματοποιηθούν κυρίως σε Αμερική και Ασία.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda ανέφερε ότι η ανάπλαση του Ελληνικού είναι μία κεφαλαιώδης ανάπτυξη όχι μόνο για το ποσό των 8 δισ. ευρώ, αλλά και για την ποικιλία των αναπτύξεων που θα συμπεριληφθούν εκεί. «Το όραμά μας δεν είναι αυτές καθαυτές οι επενδύσεις, αλλά περισσότερο να βάλουμε την Ελλάδα στο χάρτη, στη θέση που θέλουμε να την βλέπουμε. Το Ελληνικό θα αλλάξει την εικόνα της Αθήνας, δεν εξυπηρετεί σε τίποτα να κοιτάμε τις καθυστερήσεις του παρελθόντος- εδώ και έξι μήνες τα πράγματα προχωρούν πιο γρήγορα από ποτέ. Στη Lamda έχουμε μάθει να είμαστε υπομονετικοί λόγω και της φύσης των εργασιών μας στo real estate, που απαιτεί ένα μεγάλο αριθμό εγκρίσεων. Οι πιθανότητες πλέον να χαρακτηριστούμε αιθεροβάμονες, είναι πολύ χαμηλές αν πούμε ότι το 2019 θα περπατάμε στην έκταση του Ελληνικού και θα βλέπουμε εργασίες».

O ρόλος της Fosun

Στο ερώτημα αν οι Κινέζοι της Fosun, μετά τις εξελίξεις στο FF Group όπου διατηρούν συμμετοχή και την υπαναχώρησή τους από τη διεκδίκηση της Eθνικής Ασφαλιστικής, παραμένουν «ζεστοί» ως μέτοχοι του επενδυτικού σχήματος για το Ελληνικό, η διοίκηση της Lamda ανέφερε ότι «το επενδυτικό σχήμα έχει στηρίξει το Ελληνικό, παραμένει ακέραιο και θέλει πάρα πολύ να αρχίσει το έργο. Ημασταν την περασμένη εβδομάδα στο Ντουμπάι για συναντήσεις με τους Αραβες και τους Κινέζους μετόχους οι οποίοι είναι ενθουσιώδεις για να αρχίσει το έργο. Επιπλέον, από την στιγμή που θα ξεκινήσει η επένδυση θα υπάρξει ενδιαφέρον κι από νέα, διεθνή κεφάλαια από διαφόρους κλάδους (π.χ. τηλεπικοινωνίες, διαχείριση απορριμμάτων, διαμόρφωση και κατασκευή πάρκων κ.α.) που θα έρθουν να επενδύσουν. Πάρα πολλοί επενδυτές δίνουν το μήνυμα ότι αναμένουν να ξεκινήσει το έργο ως σηματωρός, προκειμένου να βάλουν κεφάλαια στη χώρα.

Ερωτηθείς από τους μετόχους για το αν οι εξελίξεις στον όμιλο FF Group επηρεάζουν καθοιονδήποτε τρόπο τη Lamda, δεδομένου ότι ο όμιλος Κουτσολιούτσου πέραν της συμμετοχής του στα πολυκαταστήματα Attica εκπροσωπεί μερικά από τα πιο γνωστά brands (Samsonite, Zegna, ΝIKE κ.α.) και είναι από τους σημαντικότερους μισθωτές των εμπορικών κέντρων της Lamda, ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι δεν υπάρχει ουδεμία καθυστέρηση των μισθωμάτων και δεν υπάρχει κανένας λόγος ανησυχίας.

Η νέα επένδυση του IBC

Στον τομέα των εμπορικών κέντρων, ο κ. Αθανασίου ανέφερε ότι είναι θέμα χρόνου να βγεί η οικοδομική άδεια για το κτίριο του IBC στο Μαρούσι, εκεί όπου στεγάζεται σήμερα το Golden Hall, για την αξιοποίηση του πίσω τμήματος του κτιρίου, μία επένδυση ύψους 25 εκατ. ευρώ. Το έργο αυτό θα περιλαμβάνει το Ολυμπιακό Μουσείο, ένα ενυδρείο κι ένα μεγάλο χώρο ψυχαγωγίας για όλη την οικογένεια. Η επένδυση, με βάση το χρονοδιάγραμμα κι εφόσον ξεκινήσουν οι εργασίες μέσα στο καλοκαίρι υπολογίζεται ότι θα ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2019, δημιουργώντας πάνω από 500 θέσεις εργασίας.

Επιχειρώντας έναν απολογισμό της μέχρι σήμερα πορείας της εταιρείας, ο πρόεδρος κ. Τάσος Γιαννίτσης ανέφερε ότι πράγματι, «υπάρχει μεγάλη προόδος στο θέμα του Ελληνικού, ωστόσο, θα ήταν άδικο αν δεν αναφέραμε ότι παράλληλα, η εταιρεία επένδυσε όλο το προηγούμενο διάστημα στις δραστηριότητες που αποτελούν το κέντρο βάρους των δραστηριοτήτων της, επιτυγχάνοντας θετικές επιδόσεις. Καθόλη τη διάρκεια των προηγούμενων ετών, πέραν της προώθησης των διαδικασιών για το Ελληνικό, η εταιρεία προχώρησε σε διεθνείς συνεργασίες με σοβαρούς διεθνείς επενδυτές που στηρίζουν τώρα και την επέκτασή της σε νέες δραστηριότητες, ενώ έκανε κινήσεις σε σχέση και με την ενδυνάμωση της θέσης της στο κομμάτι των εμπορικών κέντρων.

Στα πρώτα χρόνια της οικονομικής κρίσης, από το 2009 και μετά η Lamda πέρασε σε δύσκολη φάση, την οποία ξεπέρασε με προσπάθεια, σύνεση και συνεργασίες με όσους εμπιστεύτηκαν την εταιρεία. Σήμερα είμαστε σε ένα άλλο σημείο και προσβλέπουμε στη συνέχεια αυτής της θετικής πορείας», ανέφερε ο κ. Γιαννίτσης.

Αυτή την στιγμή, η πληρότητα των τριών εμπορικών κέντρων της Lamda (Τhe Mall Athens, Golden Hall, Μediteranean Cosmos) είναι στο 100%, ενώ στο πρώτο τετράμηνο του 2017 οι πωλήσεις των καταστημάτων «τρέχουν» με αύξηση κατά περίπου 4%. H διοίκηση της Lamda χαρακτήρισε ως «σταθμό» το 2017 για την εταιρεία, για τον πρόσθετο λόγο ότι ιδρύθηκε η Lamda Malls, η εξειδικευμένη εταιρεία για τον τομέα των εμπορικών κέντρων, με συμμετοχή της Lamda σε ποσοστό 68%, ενώ το υπόλοιπο 32% να ανήκει στην Varde Partners. Στην εν λόγω εταιρεία, πέραν του The Golden Hall και του Μediteranean Cosmos, θα εισφερθεί φέτος και το The Mall Athens, εφόσον ολοκληρωθούν ορισμένα τεχνικά ζητήματα.

Διαβάστε την συνέχεια του άρθρου...
Shares