Η παράταση των εννέα μηνών που ανακοίνωσε χθες η ΑΑΔΕ αποτελεί πολιτική μετατόπιση! Το μέτρο της υποχρεωτικής πληρωμής κάθε ενοικίου αποκλειστικά μέσω τράπεζας, που επρόκειτο να ισχύσει από την 1η Οκτωβρίου, μετατίθεται πλέον στην 1η Ιουλίου 2027. Δηλαδή μετά τις εθνικές εκλογές της άνοιξης του 2027, τις οποίες ο ίδιος ο πρωθυπουργός έχει ήδη ορίσει ως ορίζοντα της τετραετίας. Η κυβέρνηση κερδίζει χρόνο. Οι κυρώσεις, οι τριβές και το πολιτικό κόστος μιας καθολικής επιτήρησης των μισθώσεων μεταφέρονται στην επόμενη μέρα των καλπών.
Η επίσημη αιτιολογία είναι γνώριμη. Η Αρχή μιλά για ανάγκη να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των πληρωμών με τις τράπεζες και τους παρόχους και να δοθεί «ομαλή προσαρμογή» σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές. Στην πράξη, το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων δεν έχει τεθεί σε λειτουργία, οι λογαριασμοί κατάθεσης των ενοικίων δεν μπορούν ακόμη να δηλωθούν εκεί όπου προβλέπεται και η υπουργική απόφαση για τις εξαιρέσεις από τις ποινές του νόμου 5222/2025 παραμένει αδημοσίευτη. Το κράτος ζητά συμμόρφωση σε ένα καθεστώς του οποίου τα εργαλεία δεν υπάρχουν. Η μετάθεση δεν θεραπεύει την καθυστέρηση· την κρύβει πίσω από το εκλογικό ημερολόγιο.
Το μέτρο, σύμφωνα με τις ενδείξεις, δεν είναι ουδέτερο. Όποιος ιδιοκτήτης εισπράττει εκτός τραπεζικού λογαριασμού χάνει τη φορολογική έκπτωση επί του εισοδήματος από μισθώματα. Όποιος ενοικιαστής πληρώνει στο «χέρι» αποκλείεται από επιδόματα και κρατικές ενισχύσεις που συνδέονται με τη μίσθωση. Σε μια αγορά όπου τα ενοίκια έχουν γίνει το πρώτο βάρος του οικογενειακού προϋπολογισμού, η κυβέρνηση ετοιμάζει έναν μηχανισμό πλήρους ιχνηλάτησης χωρίς να έχει λύσει ούτε το στοιχειώδες: ποιος εξαιρείται, πώς δηλώνεται ο λογαριασμός, τι γίνεται με τους ηλικιωμένους, τα χαμηλά μισθώματα, τις κατασχέσεις και τα ποσά που κατατίθενται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Η ΠΟΜΙΔΑ το επισήμανε εγκαίρως και ζήτησε εξαιρέσεις. Το υπουργείο απάντησε με νέα ημερομηνία, όχι με κανόνες.
Η πολιτική ουσία βρίσκεται αλλού. Την ίδια περίοδο η κυβέρνηση προβάλλει φορολογικές ελαφρύνσεις ως απάντηση στην ακρίβεια της κατοικίας, αρνούμενη σταθερά την εισαγωγή πλαφόν στις αυξήσεις και ανώτατων μισθωμάτων συνδεδεμένων με την αντικειμενική αξία, την παλαιότητα και την ενεργειακή απόδοση. Έντεκα συλλογικότητες ενοικιαστών ζήτησαν το αντίθετο, δηλαδή, μεγαλύτερη ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης, κατάργηση των εξώσεων-εξπρές, προστασία των ευάλωτων, εγκατάλειψη κάθε λογικής «Τειρεσία ενοικιαστών» και μεταφορά της μεσιτικής αμοιβής στον εκμισθωτή. Η κυβέρνηση απάντησε με αναβολή ενός κατασταλτικού μέτρου και με άρνηση κάθε παρέμβασης στην τιμή του ενοικίου. Οι ελαφρύνσεις μένουν στον λόγο. Η αγορά μένει ασύδοτη. Το πολιτικό ρίσκο μιας καθολικής υποχρέωσης με πρόστιμα και απώλεια επιδομάτων μετατίθεται για μετά τις κάλπες. Δεν είναι η πρώτη αναβολή. Το μέτρο γεννήθηκε για την 1η Ιανουαρίου 2026, μετακινήθηκε στην 1η Απριλίου, ύστερα στην 1η Οκτωβρίου και τώρα στο καλοκαίρι του 2027. Κάθε φορά το αποτέλεσμα είναι πολιτικό για να μην ανοίξει, λίγο πριν από εκλογική αναμέτρηση, ένα μέτωπο με εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες που δεν έχουν ακόμη ψηφιακό φάκελο ακινήτου και με ενοικιαστές που κινδυνεύουν να χάσουν το επίδομα επειδή πλήρωσαν όπως πλήρωναν χρόνια. Η ΑΑΔΕ υπογράφει την απόφαση. Το Μέγαρο Μαξίμου κερδίζει την αποστασιοποίηση. Η 1η Ιουλίου 2027 δεν είναι τυχαία. Έρχεται μετά την άνοιξη των εκλογών και συμπίπτει με την ανάληψη της ελληνικής προεδρίας στο Συμβούλιο της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Μέχρι τότε η κυβέρνηση θέλει να μιλά για σταθερότητα, φορολογικές ανάσες και «ομαλή προσαρμογή». Όχι για πρόστιμα σε συνταξιούχους που πληρώνουν 400 ευρώ μετρητά, ούτε για αποκλεισμό από επιδόματα σε νοικοκυριά που ήδη κόβουν βασικές ανάγκες για να κρατήσουν το σπίτι. Η κατοικία παραμένει το μεγάλο κοινωνικό ρήγμα της τετραετίας. Η υποχρεωτική τραπεζική πληρωμή έρχεται ως εργαλείο ελέγχου.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
