Ο «Mr. Zara» επενδύει ξανά στο Παρίσι – Deal-μαμούθ 850 εκατ. ευρώ για εμβληματικό συγκρότημα γραφείων

Μία από τις μεγαλύτερες συναλλαγές στην ευρωπαϊκή αγορά ακινήτων των τελευταίων ετών βρίσκεται στα σκαριά, καθώς ο ιδρυτής της Zara και της Inditex, Αμάνθιο Ορτέγα, βρίσκεται σε αποκλειστικές διαπραγματεύσεις για την εξαγορά του συγκροτήματος γραφείων Capital 8 στο κέντρο του Παρισιού, έναντι περίπου 850 εκατομμυρίων ευρώ. Εάν η συμφωνία ολοκληρωθεί, θα πρόκειται για τη μεγαλύτερη πώληση γραφειακού ακινήτου στην Ευρώπη από το 2022.

Το επενδυτικό σχέδιο υλοποιείται μέσω της Pontegadea Inversiones, της οικογενειακής επενδυτικής εταιρείας του Ισπανού δισεκατομμυριούχου, η οποία διαχειρίζεται μεγάλο μέρος της προσωπικής του περιουσίας και επανεπενδύει τα μερίσματα που λαμβάνει από τη συμμετοχή του στην Inditex σε ακίνητα υψηλής αξίας ανά τον κόσμο.

Σύμφωνα με πληροφορίες του Bloomberg, η Pontegadea έχει εξασφαλίσει περίοδο αποκλειστικών διαπραγματεύσεων για την αγορά του Capital 8, ενός από τα σημαντικότερα συγκροτήματα γραφείων της γαλλικής πρωτεύουσας. Ωστόσο, οι συνομιλίες παραμένουν σε εξέλιξη και μέχρι στιγμής δεν υπάρχει οριστική συμφωνία ούτε έχει ανακοινωθεί χρονοδιάγραμμα ολοκλήρωσης της συναλλαγής.

Η πιθανή εξαγορά θεωρείται ιδιαίτερα σημαντική για την ευρωπαϊκή αγορά επαγγελματικών ακινήτων, η οποία τα τελευταία χρόνια έχει δεχθεί ισχυρές πιέσεις από την άνοδο των επιτοκίων και το αυξημένο κόστος δανεισμού. Παρά τη βελτίωση του επενδυτικού κλίματος, οι συναλλαγές τόσο μεγάλου μεγέθους παραμένουν περιορισμένες, γεγονός που καθιστά την κίνηση του Ορτέγα ιδιαίτερα συμβολική για την αγορά.

Το ενδιαφέρον του ιδρυτή της Zara έρχεται λίγο μετά την κατάρρευση μεγάλης συμφωνίας για τον ουρανοξύστη Openturm στη Φρανκφούρτη, ενισχύοντας την εικόνα ότι μόνο επενδυτές με εξαιρετικά υψηλή ρευστότητα μπορούν σήμερα να προχωρούν σε τόσο μεγάλες εξαγορές.

Ο Αμάνθιο Ορτέγα συγκαταλέγεται στους πλουσιότερους ανθρώπους του κόσμου, με περιουσία που υπολογίζεται σε περίπου 130 δισεκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με διεθνείς κατατάξεις. Μέσω της Pontegadea έχει δημιουργήσει ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων σε Ευρώπη και Ηνωμένες Πολιτείες, επενδύοντας σε εμβληματικά κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία, εμπορικά ακίνητα και υποδομές.

Εφόσον η συμφωνία ολοκληρωθεί, θα αποτελέσει ακόμη μία ηχηρή ψήφο εμπιστοσύνης στην αγορά ακινήτων του Παρισιού και θα επιβεβαιώσει τη στρατηγική του Ισπανού επιχειρηματία να τοποθετείται σε ακίνητα υψηλής προβολής και διαχρονικής αξίας, παρά τη διεθνή οικονομική αβεβαιότητα.

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ

Παγκόσμιο sell-off στα κρατικά ομόλογα λόγω ενέργειας και φόβων για νέα άνοδο επιτοκίων