«Φωτιά» τα φοιτητικά ενοίκια: Οι πόλεις όπου οι τιμές εκτοξεύονται – Δύσκολη χρονιά για χιλιάδες οικογένειες

Με νέα άνοδο στις τιμές των ενοικίων ξεκινά και η φετινή αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, καθώς οι διαθέσιμες οικονομικές επιλογές περιορίζονται συνεχώς. Χιλιάδες οικογένειες βρίσκονται αντιμέτωπες με αυξημένα μισθώματα, την ώρα που η προσφορά μικρών διαμερισμάτων παραμένει ιδιαίτερα χαμηλή.

Σύμφωνα με έρευνα του προέδρου του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, στις 21 μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της περιφέρειας τα ζητούμενα ενοίκια καταγράφουν μέση ετήσια αύξηση περίπου 7% σε σύγκριση με το 2025.

Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίζονται στα διαμερίσματα 30 έως 45 τετραγωνικών μέτρων, τα οποία αποτελούν την πιο δημοφιλή επιλογή για τους περισσότερους φοιτητές. Ανοδικά κινούνται όμως και οι τιμές στα πολύ μικρά διαμερίσματα έως 25 τ.μ., τα οποία πλέον σπανίζουν σε πολλές πόλεις.

Με διαθέσιμο προϋπολογισμό έως 300 ευρώ τον μήνα, οι επιλογές είναι πλέον ελάχιστες και αφορούν κυρίως παλαιότερα ή μη ανακαινισμένα ακίνητα, ενώ τα σύγχρονα και ανακαινισμένα διαμερίσματα νοικιάζονται σε αισθητά υψηλότερες τιμές.

Στην Πάτρα οι τιμές εμφανίζουν αύξηση της τάξης του 5% έως 6%, με τα ακριβότερα ακίνητα να βρίσκονται στο κέντρο και στα Ψηλά Αλώνια. Πιο οικονομικές λύσεις εξακολουθούν να υπάρχουν σε περιοχές όπως η Ταραμπούρα, τα Ζαρουχλέικα, το Ψαροφάι και η Πλατεία Παπανδρέου.

Ανοδικές τάσεις καταγράφονται επίσης στην Κομοτηνή, τον Βόλο, τα Ιωάννινα και την Καλαμάτα, ενώ ιδιαίτερα υψηλά παραμένουν τα ενοίκια σε νησιωτικές φοιτητουπόλεις, όπως τα Χανιά, η Ρόδος και η Κέρκυρα, όπου η έντονη τουριστική δραστηριότητα διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Καθοριστικό ρόλο στην εξέλιξη της αγοράς εξακολουθούν να παίζουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις. Σε αρκετές περιοχές, ιδιοκτήτες επιλέγουν να νοικιάζουν τα σπίτια σε φοιτητές μόνο για τους χειμερινούς μήνες και το καλοκαίρι να τα διαθέτουν σε τουρίστες μέσω ψηφιακών πλατφορμών, μειώνοντας ακόμη περισσότερο τη διαθεσιμότητα κατοικιών.

Το αποτέλεσμα είναι η φοιτητική στέγη να εξελίσσεται και φέτος σε έναν από τους μεγαλύτερους οικονομικούς «πονοκεφάλους» για τις οικογένειες που ετοιμάζονται να στείλουν τα παιδιά τους στην τριτοβάθμια εκπαίδευση.

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ

Θερινές εκπτώσεις 2026: Ξεκινούν σήμερα – Τι πρέπει να προσέξουν καταναλωτές και καταστήματα, ποιοι κανόνες είναι υποχρεωτικοί

ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ

Σκλαβοπάζαρο στην Ηλεία; Σοβαρές καταγγελίες για κύκλωμα trafficking με έδρα την Πάτρα