Νέα συζήτηση προκαλούν οι προτάσεις του Διεθνούς Νομισματικού Ταμείου (ΔΝΤ) για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος στην Ελλάδα, καθώς περιλαμβάνουν μέτρα που επηρεάζουν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές κατοικιών.
Σύμφωνα με την ανάλυση του Ταμείου, το βασικό ζήτημα δεν είναι μόνο η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών, αλλά και η άνιση κατανομή τους. Για τον λόγο αυτό προτείνεται η ενεργοποίηση περισσότερων κενών ακινήτων, τα οποία σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα σε πολλές περιοχές της χώρας.
Μεταξύ των προτάσεων ξεχωρίζει η επιβολή φόρου στα κλειστά ακίνητα, ακολουθώντας παραδείγματα που εφαρμόζονται σε ευρωπαϊκές χώρες όπως η Γαλλία. Το ΔΝΤ εισηγείται κλιμακωτές επιβαρύνσεις που θα αυξάνονται όσο παρατείνεται η περίοδος κατά την οποία ένα ακίνητο παραμένει εκτός αγοράς, ιδιαίτερα σε περιοχές με υψηλή ζήτηση κατοικίας. Παράλληλα, προτείνει τη δημιουργία αξιόπιστων μητρώων και μηχανισμών ελέγχου για την αποτελεσματική εφαρμογή ενός τέτοιου συστήματος.
Επιπλέον, το Ταμείο θεωρεί ότι απαιτούνται παρεμβάσεις στην αγορά των μισθώσεων, προκειμένου να ενισχυθεί η προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια ενοικίαση. Μεταξύ άλλων προτείνει τη μείωση της ελάχιστης διάρκειας των μισθωτηρίων συμβολαίων, η οποία σήμερα ανέρχεται σε τρία χρόνια, καθώς και την επιτάχυνση των διαδικασιών επίλυσης διαφορών μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.
Στην έκθεση γίνεται επίσης αναφορά στη σχέση μεταξύ βραχυχρόνιας μίσθωσης και μακροχρόνιας ενοικίασης. Όπως επισημαίνεται, πολλοί ιδιοκτήτες επιλέγουν πλατφόρμες βραχυχρόνιας φιλοξενίας λόγω μεγαλύτερης ευελιξίας και καλύτερων αποδόσεων, γεγονός που περιορίζει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για τους μόνιμους ενοικιαστές.
Ένα ακόμη σημείο που θίγεται αφορά την απαλλαγή από τον ΦΠΑ στις νέες κατασκευές. Το ΔΝΤ εκτιμά ότι θα πρέπει να αξιολογηθεί η αποτελεσματικότητα του μέτρου και να εξεταστεί εάν τα οφέλη κατευθύνονται κυρίως σε εύπορα νοικοκυριά ή σε εταιρείες του κλάδου των ακινήτων.
Από την πλευρά του, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ξεκαθάρισε ότι δεν εξετάζει την υιοθέτηση πρόσθετης φορολόγησης για τα κενά ακίνητα. Κυβερνητικές πηγές υπογράμμισαν ότι δεν υπάρχει σχεδιασμός για εφαρμογή αντίστοιχου μοντέλου, διαχωρίζοντας τη θέση της κυβέρνησης από τις εισηγήσεις του ΔΝΤ.
Οι προτάσεις αυτές αναμένεται να τροφοδοτήσουν τον δημόσιο διάλογο γύρω από την αγορά κατοικίας, τα ενοίκια και τη διαμόρφωση μιας πιο αποτελεσματικής στεγαστικής πολιτικής τα επόμενα χρόνια.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
