Τα ενοίκια στην Αττική αυξήθηκαν κατά 6% μόνο μέσα στον τελευταίο χρόνο, οι τιμές πώλησης κατοικιών ανέβηκαν 6,5% στην Αττική και 9,7% στη Θεσσαλονίκη, ενώ ξένοι επενδυτές αγοράζουν ολόκληρα κτίρια στο κέντρο της Αθήνας. Και οι βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας; Ψηφίζουν νομοσχέδια που διευκολύνουν τις εξώσεις αντί να φτιάξουν σπίτια!
Ένα εντυπωσιακό πορτραίτο ζωγραφίζει η ανάλυση της Premier Realty, που παρουσιάζει την Αθήνα ως «μαγνήτη διεθνών κεφαλαίων» με αποδόσεις 3,5%-5,5% στα πολυτελή ακίνητα. Τούρκοι, Ισραηλινοί, Ιρανοί και Αμερικανοί επενδυτές σαρώνουν τα ακριβότερα σημεία της χώρας, Βουλιαγμένη, Γλυφάδα, Βούλα, Βόρεια Προάστια, αγοράζοντας βίλες, επώνυμες κατοικίες και ολόκληρες πολυκατοικίες.
Στον αντίποδα, ο μέσος Έλληνας ενοικιαστής πληρώνει 12,28 ευρώ/τ.μ. στην Αττική, αύξηση σχεδόν 61% από το 2017. Σε περιοχές όπως η Βουλιαγμένη τα ενοίκια φτάνουν τα 21,45 ευρώ/τ.μ. Ακόμη και σε «λαϊκές» γειτονιές, η Ηλιούπολη κατέγραψε αυξήσεις μέχρι 15%, ο Ταύρος, η Δάφνη, η Αγία Βαρβάρα βλέπουν σημαντική άνοδο τιμών, καθώς οι πολίτες εκτοπίζονται προς τα δυτικά και τα φθηνότερα.
Η στεγαστική κρίση δεν είναι πια συγκυριακή, είναι δομική. Και η κυβέρνηση, αντί να την αντιμετωπίσει στη ρίζα της, ρίχνει στάχτη στα μάτια με αποσπασματικά μέτρα.
Golden Visa: Τριπλασιάστηκαν τα όρια, αλλά η ζημιά έγινε ήδη
Το πρόγραμμα Golden Visa, που ξεκίνησε με μόλις 250.000 ευρώ το 2013, οδήγησε στην έκδοση 81.561 αδειών (μαζί με μέλη οικογενειών) μέχρι τον Ιανουάριο του 2026. Η Κίνα κατέχει το 48% των αδειών, ακολουθεί 2η! η Τουρκία με 16%, ο Λίβανος, το Ιράν και το Ισραήλ. Πάνω από 28.500 άδειες μόνιμου επενδυτή έχουν εκδοθεί συνολικά.
Η κυβέρνηση αύξησε τα κατώτατα όρια σε 800.000 ευρώ για Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και μεγάλα νησιά, και σε 400.000 ευρώ για τις υπόλοιπες περιοχές. Αποτέλεσμα; Πτώση 83% στη ζήτηση για Golden Visa σε σχέση με πέρυσι, σύμφωνα με ανάλυση της Elxis. Δηλαδή, πρώτα άφησαν τους ξένους επενδυτές να αγοράσουν ό,τι ήθελαν σε τιμές ευκαιρίας, ανέβασαν τα ακίνητα στα ύψη, και τώρα «κλείνουν την πόρτα» αφού το κακό έγινε.
Το χειρότερο; Παραμένει ανοιχτό το «παράθυρο» των 250.000 ευρώ για διατηρητέα ακίνητα, ένα κενό που επιτρέπει σε επιτήδειους να αποκτούν άδεια διαμονής με μικρή επένδυση, ενώ Έλληνες νέοι δεν μπορούν να βρουν ενοικιαζόμενο.
Εξώσεις express, αντί σπίτια για τον κόσμο!
Από την 1η Μαΐου 2026, οι διαταγές πληρωμής και απόδοσης μισθίου θα εκδίδονται πλέον από πιστοποιημένους δικηγόρους αντί δικαστών, με υποχρέωση ολοκλήρωσης μέσα σε 20 ημέρες. Παράλληλα, προωθείται το Μητρώο Φερεγγυότητας Ενοικιαστών, μια βάση δεδομένων που θα «βαθμολογεί» τους ενοικιαστές πριν υπογράψουν συμβόλαιο.
Η κυβέρνηση επιλέγει να προστατεύσει τους ιδιοκτήτες-επενδυτές και όχι τους ενοικιαστές-πολίτες. Καμία αντίστοιχη ρύθμιση δεν υπάρχει για προστασία από αυθαίρετες αυξήσεις ενοικίων, για κατώτατα πλαφόν, για δημόσια κοινωνική στέγαση σε κλίμακα που να αλλάζει πραγματικά τα δεδομένα. Η «ταχύτητα» που υπόσχεται η κυβέρνηση αφορά τις εξώσεις, όχι την στέγαση.
Οι βουλευτές της ΝΔ ψήφισαν κάθε νομοσχέδιο που ανέβασε τα κατώτατα όρια της Golden Visa αφού πρώτα χιλιάδες ξένοι κεφαλαιούχοι είχαν ήδη εισέλθει στην αγορά. Ψήφισαν φορολογικές ελαφρύνσεις για ιδιοκτήτες, ενώ δεν θέσπισαν κανένα πλαφόν στα ενοίκια κύριας κατοικίας. Ψήφισαν την επιτάχυνση εξώσεων, ενώ δεν δημιούργησαν κανέναν ουσιαστικό φορέα κοινωνικής στέγασης.
Ο αντιπρόεδρος Χατζηδάκης, που παρουσίασε τις «30 μεταρρυθμίσεις» του 2026, μπορεί να εξηγήσει γιατί τα ενοίκια συνεχίζουν να αυξάνονται παρά τα μέτρα;
Ο υπουργός Πιερρακάκης, που κατέθεσε τον προϋπολογισμό με τα στεγαστικά μέτρα, γνωρίζει ότι η «επιστροφή ενός ενοικίου» αποτελεί ψίχουλο μπροστά σε ετήσιες αυξήσεις χιλιάδων ευρώ;
Ο υπουργός Ανάπτυξης Θεοδωρικάκος, που παρέτεινε το πλαφόν 3% στα εμπορικά μισθώματα, γιατί δεν τόλμησε αντίστοιχο πλαφόν στις κατοικίες;
+61% η συνολική αύξηση ενοικίων από το 2017 ως σήμερα
+6% η ετήσια αύξηση ενοικίων το 2026
81.561 άδειες Golden Visa (με μέλη οικογενειών) μέχρι τον Ιανουάριο 2026
83% η πτώση ζήτησης Golden Visa μετά τις αλλαγές, αφού πρώτα οι τιμές εκτοξεύτηκαν
800.000€ το νέο κατώτατο για Golden Visa στην Αθήνα, ποσό αστρονομικό για Έλληνα, πινακωτό για Αμερικανό επενδυτή
21,45€/τ.μ. το μέσο ενοίκιο στη Βουλιαγμένη, δηλαδή πάνω από 1.700€ για ένα 80αρι
Η Ελλάδα μετατρέπεται σε επενδυτικό παράδεισο για ξένα κεφάλαια με Τούρκους που τρέχουν από τον πληθωρισμό, Ισραηλινούς που αναζητούν ασφάλεια, Ιρανούς που ψάχνουν πύλη εισόδου στην Ευρωζώνη και Αμερικανούς που βλέπουν «τιμή ευκαιρίας» σε σχέση με Μαϊάμι και Κυανή Ακτή!
Καμία πολιτική κοινωνικής στέγασης σε σοβαρή κλίμακα. Κανένα πλαφόν στα ενοίκια κατοικίας. Κανένας περιορισμός στους ξένους αγοραστές σε περιοχές με οξύ πρόβλημα. Μόνο μέτρα-βιτρίνα, ανακοινώσεις-φωτοβολίδες και βουλευτές που ψηφίζουν χωρίς να κοιτάξουν τους πολίτες στα μάτια.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
