Τρεις καθοριστικές ημερομηνίες μέσα στον Φεβρουάριο διαμορφώνουν τον φετινό φορολογικό λογαριασμό χιλιάδων πολιτών, λειτουργώντας ως φίλτρο για εκπτώσεις, επιβαρύνσεις και πιθανές κυρώσεις. Πρόκειται για προθεσμίες που αφορούν την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, την οριστικοποίηση στοιχείων για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και την αποστολή βεβαιώσεων αποδοχών και συντάξεων στην ΑΑΔΕ.
1) Έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ – Προθεσμία 16 Φεβρουαρίου 2026
Μέχρι τις 16 Φεβρουαρίου οι ιδιοκτήτες κατοικιών μπορούν να κατοχυρώσουν μείωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ, εφόσον το ακίνητό τους είναι ασφαλισμένο για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Για να ισχύσει η έκπτωση, απαιτείται ελάχιστη διάρκεια ασφάλισης τριών μηνών μέσα στο έτος και κεφάλαιο κάλυψης τουλάχιστον 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η πλήρης μείωση 20% εφαρμόζεται σε ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Για ακριβότερα ακίνητα, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Αν η ασφάλιση έχει μικρότερη διάρκεια, η ελάφρυνση υπολογίζεται αναλογικά.
Η αίτηση υποβάλλεται μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ. Όσοι είχαν δηλώσει ασφάλιση και το 2024 βλέπουν τα στοιχεία τους προσυμπληρωμένα, αλλά οφείλουν να τα ελέγξουν και να τα επιβεβαιώσουν πριν την οριστική καταχώριση.
Η ρύθμιση αυτή έχει οδηγήσει σε αύξηση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν πλέον την ασφάλιση ως εργαλείο και φορολογικής προστασίας, πέρα από την κάλυψη κινδύνων.
2) Οριστικοποίηση στοιχείων Airbnb – Προθεσμία 27 ή 28 Φεβρουαρίου 2026
Οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που εισπράττουν έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις πρέπει έως τις 27 (ή το αργότερο 28) Φεβρουαρίου να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία τους στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ για το 2025.
Σε αυτή τη φάση μπορούν να διορθώσουν λάθη, να συμπληρώσουν κενά, να προσθέσουν δικαιούχους ή να ανακατανείμουν τα έσοδα σύμφωνα με τα πραγματικά ποσοστά ιδιοκτησίας χωρίς πρόστιμο.
Η οριστικοποίηση είναι κρίσιμη, καθώς τα στοιχεία που «κλειδώνουν» θα χρησιμοποιηθούν για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος. Αν παραμείνουν ανακρίβειες, υπάρχει κίνδυνος να φορολογηθεί το 100% των δηλωθέντων ποσών, ακόμη κι αν μέρος τους δεν έχει εισπραχθεί.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ ενισχύει τις διασταυρώσεις με δεδομένα από πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και VRBO, εξετάζοντας εισοδήματα, ημέρες μίσθωσης, τραπεζικές κινήσεις και προμήθειες. Τα πρόστιμα για παραβάσεις ξεκινούν από 100 ευρώ και μπορεί να φτάσουν έως το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τα 5.000 ευρώ.
3) Βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων – Προθεσμία 27 Φεβρουαρίου 2026
Μέχρι τις 27 Φεβρουαρίου, εργοδότες και ασφαλιστικοί φορείς οφείλουν να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων για το φορολογικό έτος 2025.
Τα στοιχεία αυτά θα χρησιμοποιηθούν για την προσυμπλήρωση των φορολογικών δηλώσεων, μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών και την ανάγκη για διορθωτικές δηλώσεις αργότερα.
Καθυστερήσεις ή ανακριβείς καταχωρήσεις μπορεί να δημιουργήσουν προβλήματα τόσο στους εργαζόμενους όσο και στους συνταξιούχους, προκαλώντας καθυστερήσεις στην εκκαθάριση και πιθανή ταλαιπωρία.
Ο Φεβρουάριος λειτουργεί ως κρίσιμος κόμβος για τη φορολογική χρονιά 2025–2026. Όσοι κινηθούν εγκαίρως και πληρούν τις προϋποθέσεις , μπορούν να εξασφαλίσουν εκπτώσεις και να αποφύγουν πρόστιμα, ενώ όσοι αμελήσουν κινδυνεύουν με αυξημένες επιβαρύνσεις και διοικητικές περιπέτειες.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
