Μεθοδικά και με συγκεκριμένο σχεδιασμό ενεργοποιείται το εθνικό σχέδιο απομάκρυνσης αυθαίρετων κατασκευών από παράκτιες ζώνες σε όλη τη χώρα, βάσει νέας εγκυκλίου που εξέδωσε η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών, υπό την επίβλεψη του γενικού γραμματέα κ. Αθανάσιου Τσιούρα.
Οι Κτηματικές Υπηρεσίες καλούνται να κινηθούν άμεσα: να συγκεντρώσουν και να ανανεώσουν τα υφιστάμενα πρωτόκολλα κατεδάφισης, να εκδώσουν νέα όπου κρίνεται αναγκαίο και να καταρτίσουν λεπτομερές επιχειρησιακό πλάνο, το οποίο θα εγκριθεί από το Υπουργείο και θα αποσταλεί στις αρμόδιες Αποκεντρωμένες Διοικήσεις που έχουν την ευθύνη υλοποίησης των παρεμβάσεων.
Καθορισμός προτεραιοτήτων: ποια αυθαίρετα θα πέσουν πρώτα
Η ιεράρχηση των κατεδαφίσεων στηρίζεται σε οκτώ βασικά κριτήρια, με στόχο την αντιμετώπιση των πιο σοβαρών περιπτώσεων κατά προτεραιότητα:
Κίνδυνος για τη δημόσια ασφάλεια: Προηγούνται τα κτίσματα που ενέχουν άμεσο κίνδυνο για τους πολίτες.
Περιβαλλοντική επιβάρυνση από την κατεδάφιση: Γκρεμίζονται πρώτα εκείνα των οποίων η απομάκρυνση δεν προκαλεί σοβαρές περιβαλλοντικές παρενέργειες.
Ημερομηνία ανέγερσης: Τα πιο πρόσφατα αυθαίρετα προτάσσονται στη λίστα.
Μέγεθος και βαθμός παρεμπόδισης της κοινής χρήσης: Όσο πιο εκτεταμένη και παρεμβατική είναι η κατασκευή, τόσο υψηλότερα κατατάσσεται στην προτεραιότητα.
Απόσταση από τη γραμμή αιγιαλού: Ιδιαίτερη βαρύτητα δίδεται σε αυθαίρετα πλησίον της θάλασσας.
Πυκνότητα αυθαίρετων σε περιοχή: Όταν καταγράφεται συσσώρευση αυθαίρετων, αντιμετωπίζονται συνδυαστικά.
Φορέας της αυθαίρετης κατασκευής: Προτεραιότητα έχουν οι αυθαιρεσίες ιδιωτών.
Τουριστική συνεισφορά: Κατασκευές που εξυπηρετούν τουριστικές ανάγκες μπορεί να διατηρηθούν προσωρινά.
Η συνολική υλοποίηση του σχεδίου κατεδάφισης θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί μέχρι τις 30 Ιουνίου 2027. Κατά την τουριστική περίοδο, οι εργασίες κατεδάφισης θα αναστέλλονται προσωρινά.
Δυνατότητα νομιμοποίησης υπό όρους
Παράλληλα με τις κατεδαφίσεις, προβλέπεται και η δυνατότητα διατήρησης ορισμένων αυθαιρέτων, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται συγκεκριμένα κριτήρια. Καταλυτικό ρόλο διαδραματίζει η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ), η οποία πρέπει να τεκμηριώνει ότι η παραμονή της κατασκευής είναι περιβαλλοντικά ηπιότερη από την κατεδάφισή της και πιθανή νέα ανέγερση. Σημαντική διαφοροποίηση σε σχέση με προηγούμενα καθεστώτα είναι η απουσία χρονικού ορίου κατασκευής για τη νομιμοποίηση.
Η μελέτη οφείλει να εξετάζει τρία πιθανά σενάρια:
Κατεδάφιση και ανέγερση νέας κατασκευής.
Τροποποίηση και διατήρηση του υφιστάμενου αυθαιρέτου.
Νέα κατασκευή κοντά στο υπάρχον, με ενδεχόμενη ενσωμάτωσή του.
Εφόσον από την αξιολόγηση προκύψει ότι το αυθαίρετο θα μπορούσε, υπό το σημερινό θεσμικό πλαίσιο, να λάβει νόμιμη άδεια, τότε εντάσσεται στη διαδικασία νομιμοποίησης.
Παραχωρήσεις παράκτιων ζωνών ακόμη και με αυθαίρετα
Η εγκύκλιος δίνει τη δυνατότητα παραχώρησης απλής χρήσης αιγιαλού και παραλίας, ακόμη και σε περιοχές όπου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές, εφόσον διασφαλίζεται -μέσω υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού- ότι δεν τίθεται σε κίνδυνο η ασφάλεια των πολιτών.
Οι εν λόγω παραχωρήσεις δεν θα υπερβαίνουν το χρονικό περιθώριο που έχει τεθεί για την κατεδάφιση, εκτός και αν έχει ξεκινήσει διαδικασία νομιμοποίησης. Στην περίπτωση αυτή, η διάρκεια της παραχώρησης μπορεί να επεκταθεί έως και τρία έτη.
Επιπλέον, για παραχωρήσεις που θα υπογραφούν μέχρι το τέλος του 2025 σε περιοχές με υφιστάμενα αυθαίρετα, προβλέπεται διπλάσιο οικονομικό αντάλλαγμα, ως αντικίνητρο για τη διατήρηση της παρανομίας.
![](https://voicenews.gr/wp-content/uploads/2026/05/our-viber-1.png")
