60 Ξενοδοχεία στο σφυρί το 2026: Από 5άστερα μέχρι μικρές μονάδες σε πλειστηριασμό

Το 2026 αναμένεται ιδιαίτερα έντονο για την ελληνική ξενοδοχειακή αγορά, με περισσότερες από 60 μονάδες να βγαίνουν σε πλειστηριασμό μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας. Από πολυτελή 5άστερα resorts μέχρι μικρότερα περιφερειακά καταλύματα, η διαδικασία περιλαμβάνει τόσο ενεργά όσο και ανενεργά ξενοδοχεία, με τιμές πρώτης προσφοράς που κυμαίνονται από λίγα εκατομμύρια έως δεκάδες εκατομμύρια ευρώ.

Στην κορυφή της λίστας βρίσκεται το «Kinetta Beach», ένα μεγάλο συγκρότημα στη θέση Λάκκα Κινέττας του Δήμου Μεγαρέων, με τιμή πρώτης προσφοράς 13,93 εκατ. ευρώ. Το συγκρότημα περιλαμβάνει κεντρικό κτίριο, διώροφα και ισόγεια κτίρια δωματίων, εγκαταστάσεις αναψυχής, πισίνα, αθλητικές εγκαταστάσεις και εκτεταμένους κήπους, καθώς και όμορα αγροτεμάχια συνολικής έκτασης 14 στρεμμάτων. Παρά τις προηγούμενες αλλαγές ιδιοκτησίας, η εκτέλεση πραγματοποιείται για παρελθόντα χρέη.

Άλλα μεγάλα ονόματα στη λίστα περιλαμβάνουν το 5άστερο Mabely Grand Hotel στη Ζάκυνθο (τιμή πρώτης προσφοράς 7,6 εκατ. ευρώ), το «Lindian Dream Seaside Resort» στη Ρόδο με 10,034 εκατ. ευρώ, και το «Αρχοντικό Χατζηγάκη» στο Περτούλι Τρικάλων με τιμή εκκίνησης 4,4 εκατ. ευρώ. Σε πολλές περιπτώσεις, οι πλειστηριασμοί μπορούν να ανασταλούν ή να ματαιωθούν πριν την ημερομηνία διεξαγωγής τους, αφήνοντας ανοιχτό το ενδεχόμενο κάποια από τα ξενοδοχεία να παραμείνουν εκτός «σφυριού».

1. Αιτίες των πλειστηριασμών
   Η πλειονότητα των ξενοδοχειακών μονάδων που βγαίνουν στο σφυρί αντιμετώπισε οικονομικές δυσκολίες που συχνά σχετίζονται με:

1. Υψηλά δάνεια και χρέη: Πολλά ξενοδοχεία είχαν χρηματοδοτηθεί με μεγάλα δάνεια για ανακαινίσεις ή ανάπτυξη, αλλά η επιστροφή της επένδυσης καθυστέρησε λόγω μειωμένης ζήτησης.
2. Εποχικότητα και τουριστικές διακυμάνσεις: Η ασταθής ζήτηση σε περιοχές με έντονη εποχικότητα οδήγησε σε χαμηλή πληρότητα εκτός αιχμής και μειωμένα έσοδα.
3. Ανταγωνισμός και κορεσμένες αγορές: Οι δημοφιλείς τουριστικοί προορισμοί έχουν μεγάλο αριθμό ξενοδοχειακών μονάδων, γεγονός που πιέζει τις τιμές και μειώνει τα περιθώρια κέρδους.
4. Οικονομικές κρίσεις και εξωτερικοί παράγοντες: Η πανδημία, οι ενεργειακές κρίσεις και η αύξηση κόστους λειτουργίας επηρέασαν τη βιωσιμότητα πολλών επιχειρήσεων.

5. Διοικητικές και διαχειριστικές αδυναμίες: Κακές επιχειρηματικές επιλογές, ανεπαρκής συντήρηση ή αποτυχημένες στρατηγικές marketing έχουν επίσης συμβάλει στις οικονομικές δυσκολίες.

Εκτός από τα μεγάλα συγκροτήματα, η λίστα περιλαμβάνει και μικρότερα ξενοδοχεία πόλης και περιφέρειας, όπως το «Belvedere» στη Σκιάθο (3,94 εκατ. ευρώ), το «Αντωνιάδης» στην Καλαμπάκα (3,28 εκατ. ευρώ), το «Famissi Eden» (2,73 εκατ. ευρώ) και το «Ροδινή» στην Αχαΐα (1,64 εκατ. ευρώ). Οι πλειστηριασμοί αυτοί δίνουν ευκαιρίες σε νέους επενδυτές και ομίλους να επεκταθούν σε περιοχές με υψηλή τουριστική ζήτηση, ενώ η διαδικασία αφορά κυρίως τα περιουσιακά στοιχεία και όχι τη λειτουργία των μονάδων που παραμένουν ανοιχτές.

Με την ελληνική αγορά να παραμένει ελκυστική για επενδύσεις, ειδικά σε τουριστικά hotspot όπως Ζάκυνθος, Ρόδος και Σκόπελος, η χρονιά αναμένεται να σηματοδοτήσει σημαντικές αλλαγές στον ξενοδοχειακό χάρτη, ενώ οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές παρακολουθούν στενά τις αναρτήσεις της ηλεκτρονικής πλατφόρμας για να εκμεταλλευτούν ευκαιρίες.

ΠΡΟΗΓΟΥΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ

Ινδία – ΕΕ: Οι Δασμοί στα Αυτοκίνητα Μειώνονται στο 40% σε Νέο Διμερές Deal

ΕΠΟΜΕΝΟ ΑΡΘΡΟ

Starlink στα 30.000 πόδια: τεχνολογική αναγκαιότητα ή ακριβό προνόμιο για λίγους;